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　　海泉湾·时光序是百年央企——中国旅游集团落位于珠海的“明珠”。总规划面积达5◆■.1平方公里，以造城之势，筑就与生命、生活息息相关的一切美好；以雄厚实力，成为了湾区度假生活的重要组成部分；以匠心运营，开启人生旅程新的篇章。

　　粤港澳贯穿：海陆立体交通网，九洲港凯发彩票最新地址、港珠澳大桥、深珠通道◆★★■★、广珠城轨、西部沿海高速、机场高速◆◆、江珠高速■◆■◆★■、广佛高速、广澳高速、黄茂海大桥1小时覆盖粤港澳

　　而平沙新城，为高栏港经济区生态新城的重要阵地，定位城市副中心★★◆■■■，享受政策规划带来的发展红利，区域潜力不言而喻。

　　2024年12月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均继续收窄。

　　城市更新要加强资金保障，统筹用好财政、金融资源，完善市场化融资模式★◆■◆，吸引社会资本参与城市更新。城市更新项目通常要在短期之内投入大量资金，而资金投入的回笼靠租金收入或者经营性收入★■，是相对比较缓慢的。投资大、经营有一定难度★■★★◆，可能会让企业参与城市更新的积极性打折扣，如何激发企业参与城市更新的积极性，需要高度关注◆■■★◆★。地方政府资金投入力度可进一步加大，可以探索对城市更新重点领域中长期贷款给予省级财政贴息，或者发行政府专项债支持城市更新。还可组织金融机构★★◆、社会资本多渠道融资■■■◆◆★。以整合多种金融工具，引导开发性、政策性金融机构，设立城市更新资金超市等多种方式支持城市更新。

　　创新建立工作组织机制，是推进城市更新工作的重要保障。鉴于城市更新的重要性，有些城市专门成立了城市更新管理部门■■。湖北省各市（州）均成立城市更新专门管理部门。继武汉市率先成立住房和城市更新局后■★◆■，其他16市（州）参照武汉市机构、职能等组建住房和城市更新局◆◆★■★，于2024年7月全部完成挂牌。石家庄市成立了城市更新促进中心。专门部门的建立◆★，将有力推进城市更新工作的开展。此外，各地还可进一步加强城市更新绩效考核，以引导城市建立城市更新体制机制、制定方案★◆★、推进项目建设、推广经验★■★。还可对考核优秀的城市予以通报表扬和资金激励，这有助于调动各地推进城市更新的积极性★■★。

　　2、我方重申◆■■◆■★：所有转载的文章◆★、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素★◆★，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片★★★、澄清声明等形式）★★★，避免给双方造成不必要的损失。

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　　1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎◆■，我方非相关图片的原创作者★★■■，也不对相关图片及内容享有任何权利★■★。

　　粤港澳大湾区是全球第四大湾区，以中国不到1%的土地创造出全国10%GDP的世界级城市群★◆■◆，被誉为全球经济未来的第四个增长极◆◆■■■。珠海作为大湾区■■■“9+2◆◆”西岸核心枢纽城市◆■■★★，地位与深圳★★◆、广州并举，珠澳合作也成粤港澳大湾区C位。

　　城市更新应做到★◆◆■“体检先行”★★“规划先行”。城市体检是城市更新的重要前提◆■◆◆★★。城市更新应坚持问题导向，查找人民群众身边迫切需要解决的问题。应坚持目标导向，找出影响城市竞争力★◆、承载力和可持续发展的短板弱项，体检出的问题就是更新改造的重点◆■★◆。在城市体检的基础上◆★，建立城市更新专项规划编制和实施体系，有助于明确城市更新目标、策略◆◆■★、空间布局和分区分类指引★■◆★，也能够加强城市更新的资源统筹和产业策划◆★■★。

　　城市更新具有广阔前景。城市更新将得到政策和资金、土地等方面的大力支持。各地可因地制宜在城市更新方面进行创新探索◆■◆★★，建立健全可持续的城市更新机制◆◆◆★◆★，推动城市高质量发展。对于企业而言★■，除房企之外◆■，建筑企业、代建企业、物业企业等各类经营主体都可以在城市更新的广阔天地中寻找新发展机遇★■◆★★。

　　2024年12月份◆★■■，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄★■◆■◆★；一二三线城市同比降幅均继续收窄◆■。

　　12月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0★■.1%转为持平；二手住宅环比下降0.3%■■◆★，降幅比上月扩大0★■.1个百分点★◆■。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0◆★■■■.2%★■★◆★，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0◆■◆★.4%，降幅收窄0.1个百分点■★★。

　　海泉湾·时光序，约5.1平方公里生活度假地，构筑一幅以温泉跨界、时尚休闲、国际文化■★◆■、精致养生、社群运营为标签的湾区度假新蓝图。坐拥108个天然海洋温泉风情泡池★◆■◆◆，日本热海温泉◆◆◆、古罗马浴池、死海盐浴、唐宫华清池等，荟萃中外温泉文化精华，足不出家门，便能体验各具风情的世界温泉沐浴文化。

　　城市更新内容丰富，应始终聚焦老百姓的“急难愁盼◆■◆◆”。城镇老旧小区◆◆■■■★、街区◆★■★、厂区和城中村等改造■◆★，城市基础设施建设改造■■★■，城市功能完善，城市生态系统修复★■★★◆■，保护和传承城市历史文化等都是城市更新的重要内容。2025年，我国将谋划实施一批城市更新改造项目◆◆■■■★，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，基本完成已排查出老化燃气管道的更新改造任务◆◆★★◆■，基本消除县级城市建成区黑臭水体。持续实施完整社区建设■■◆★★、既有建筑改造利用和老旧街区更新改造、地下管网管廊建设改造、市政基础设施设备更新★◆◆■、城市生活垃圾分类、口袋公园和城市绿道建设、公园绿地开放共享、城市居住区养老服务设施和儿童友好空间建设等民生工程★■■◆★◆、发展工程。鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅■★◆■◆★。人民城市为人民。惠民生★◆◆、暖民心、顺民意始终是城市更新的重要理念。

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　　财联社1月17日讯，国家统计局数据显示，2024年12月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均继续收窄。

　　——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

　　12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中◆★★，上海和深圳分别上涨0.5%和0.2%，北京和广州均下降0■◆■★◆◆.1%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中◆◆■★■◆，北京■◆◆◆★★、上海和深圳分别上涨0.5%、0★◆■◆★★.9%和0■◆★★.1%，广州下降0.3%■■。

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　　市内环线◆★：香海路延长线直达高栏港■■★■、西部沿海高速与高栏港高速接驳、洪鹤高速延长线与高栏港高速相连接、黄茂海大桥链接者高栏港高速与粤港澳大桥的珠三角延长线◆★★★■◆、珠海西站坐落高栏港链接了整个珠海市的城轨交通◆■■★。20分钟即达珠海机场，40分钟可达香洲区■■◆★，实现1小时高效生活圈。

　　高栏港：国际级深海港、投资超千亿国家级经济技术开发区，定位为“世界级的船舶和海洋工程装备制造基地■◆◆★，平沙新城★◆◆■★■：总规划15.5平方公里★★★◆◆■，定位为商旅服务中心和游艇娱乐中心★★◆■，规划结构突出为“一核、双心、四轴、六区”（一核——以泉眼为中心的生态绿核；双心——高栏港经济区商旅服务中心和游艇娱乐中心■★■；四轴——沿交通干道和绿化带的城市空间发展轴★■; 六区——包括五个居住片区和一个公共服务中心区）

　　12月份◆◆，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.8%◆■■◆，降幅比上月收窄0.5个百分点★◆★★。其中★★◆■★★，北京◆■、广州和深圳分别下降5.4%◆◆、9.1%和6.1%◆◆，上海上涨5★■■.3%。一线城市二手住宅销售价格同比下降6◆◆■★.7%，降幅收窄1.3个百分点，其中北京、上海■■■★★、广州和深圳分别下降4.5%■★◆★◆★、3■★■■★.4%、10.9%和8.0%。

　　三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考★◆■★。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容★◆，我司将按照政府要求进行公示。

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　　平沙新城被喻为“珠海最后一个滨海城原始股■★”，珠海东岸住宅开发饱和，价格高居不下★■，城市发展聚焦先，高栏港经济区与横琴自贸区、金湾航空新城，共同列为珠海“十二五”规划重点发展区域★◆，西岸价值洼地★■◆★★◆，潜力无穷。

　　3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质◆◆■、办学规模★★■★★、学位设置、开学（班）时间■◆、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

　　在珠海新区中，最为瞩目的非全球创新高地高栏港莫属■★■◆★，作为粤港澳产业布局主阵地，目前已有英国BP★◆★★◆■、中海油等30家世界500强企业落户■■，发展势头非常强劲。

　　12月份■★■◆★，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有23个，比上月增加6个■◆；二手住宅环比上涨城市有9个◆★★★■，比上月减少1个。

　　12月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.4%，降幅比上月收窄0◆★★◆.4个百分点；二手住宅同比下降7.9%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.2%，降幅收窄0◆★◆■.3个百分点；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。

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　　城市更新要加强用地保障■★★■，盘活利用存量低效用地◆★■★★。完善存量用地管理政策十分必要■◆★◆■★。实践中，有城市积极探索城市更新片区范围内边角地★★★、夹心地◆■◆■■★、插花地等零星经营性用地可采用协议出让方式供地；开发价值低、不能实现经济平衡的更新片区，可联动属地辖区内其他出让地，通过带条件◆◆、带方案挂牌进行综合开发。这些探索取得了积极成效，对其他城市盘活利用存量低效用地提供了良好借鉴。此外，还可积极探索支持各类实施主体利用存量建筑发展新产业新业态，提升公共服务功能，允许临时改变建筑使用功能★★◆◆★■。

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　　市内交通：珠海大道、洪鹤大桥、珠三角环线、高栏港高速、洪港高速★◆■★◆★、香海路40分钟通达南湾核心商圈。

　　①2025年，我国将实施一批城市更新改造项目，完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，消除县级城市建成区黑臭水体；②城市更新需创新机制，加强用地和资金保障，吸引社会资本参与◆◆◆，各地可因地制宜探索可持续的城市更新模式■◆◆★◆。

　　国家统计局城市司首席统计师王中华就2024年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行了解读◆◆◆。

　　当前◆■■★，我国城市发展已进入城市更新的重要时期。实施城市更新行动■★◆，是党中央、国务院作出的重大决策部署■★◆★★■，是转变城市发展方式★■★■◆、实现高质量发展的重要举措★■★■。扎实有序推进城市更新，能够有效释放投资和消费潜能，促进我国经济持续回升向好★★◆，打造高品质生活空间◆■★■★■，不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感。2025年1月3日召开的国务院常务会议对加快推进城市更新工作作出具体部署，支持各地因地制宜进行探索，建立健全可持续的城市更新机制，推动城市高质量发展■■◆■★◆。

　　二、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方★★■◆■，我们将第一时间予以删除。

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